AREA INFORMATIVA - GLOSSARIO CONDOMINIALE

NUDO PROPRIETARIO

Il nudo proprietario è chi acquista la proprietà dell'immobile, ma non il suo uso, che spetta a un altro soggetto (l'usufruttuario) fino alla sua morte, o entro un termine prestabilito e inserito nel contratto.

Nell'ambito condominiale, questa circostanza ha effetti sulle procedure da seguire per le assemblee e sul relativo diritto di voto. Deve essere convocato il nudo proprietario per le decisioni che riguardano innovazioni, ricostruzioni, opere di manutenzione straordinaria. Se la regola non viene seguita, le relative delibere sono nulle. L'usufruttuario, invece, è chiamato a votare per gli affari relativi all'ordinaria amministrazione e al semplice go­dimento delle cose e dei servizi comuni.