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AMMINISTRAZIONE
Gli atti posti in
essere nell'ambito della gestione condominiale possono essere sia di
ordinaria che di straordinaria amministrazione.
La differenza non
è priva di conseguenze, perché è diversa la maggioranza con la quale
l'assemblea è chiamata ad approvarli (Assemblea).
Atti di ordinaria
amministrazione sono quelli che si riferiscono alla conservazione e
al miglioramento della cosa comune, nonché alla gestione delle
eventuali rendite: si pensi all'impiego dei proventi di una
locazione a terzi di un locale condominiale.
Sono invece atti
di straordinaria amministrazione quelli aventi per oggetto modifiche
o trasferimenti della cosa comune, tali da portare a una diminuzione
della sua consistenza·
Fra gli atti di
ordinaria amministrazione rientrano la riparazione di un impianto
condominiale, l'aggiornamento del premio di assicurazione,
l'autorizzazione, all'amministratore, a resistere in giudizio.
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